| MEMORIA DE CALIDADES | |
| :::::::: ESTRUCTURA :::::::: | |
- Hormigón armado HA-25 en cimentación y estructura. - Forjados a base de viguetas pretensadas - Soleras fratasadas mecánicamente en garajes. |
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| :::::::: FACHADAS :::::::: | |
Fachadas mediante ladrillo caravista de 5 cm y remates mediante aplacados en piedra natural. |
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| :::::::: TABIQUERÍA INTERIOR :::::::: | |
- Tabiquería tradicional revestida de yeso, de espesor adecuado para el paso de instalaciones, y ajustada a la normativa termoacústica. - Medianiles mediante ladrillo tipo "Gero" de 12 cm.
según normativa acústica. |
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| :::::::: AISLAMIENTOS :::::::: | |
- En fachadas a base de espuma de Poliuretano proyectado de 3 cm de espesor, ó paneles de fibra de vidrio PV 50 de ISOVER. - En cubierta bajo faldón mediante manta de fibra de vidrio IBR 60 de ISOVER. - En cubierta inclinada mediante bovedilla de poliestireno expandido. - En cubierta plana mediante poliestireno extrusionado. |
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| :::::::: CUBIERTAS :::::::: | |
| - Cubierta inclinada mediante teja cerámica Mixta. - Cubiertas planas impermeabilizadas mediante láminas elastoméricas con acabado en gres especial exteriores. |
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| :::::::: SOLADOS Y ALICATADOS :::::::: | |
- En porches y terrazas en Gres Rústico de exteriores. - En cocinas y baños en Gres antideslizante de Primera Calidad. - En Sala inferior en semisótano a base de Gres Rústico. - Planta Calle a base de piedra de Mármol pulido y abrillantado. - Estancias de Plantas Superiores, en madera. - Escalera peldañeada en Mármol. - En Cocinas alicatados cerámicos de primera calidad con greca decorativa. - En baños alicatados cerámicos combinados dos colores
y cenefa decorativa de primera calidad. |
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| :::::::: CARPINTERÍA :::::::: | |
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- Carpintería exterior, practicable, sistema monoblock en aluminio lacado color. - Persianas de aluminio aisladas térmicamente y con preinstalación para dar la posibilidad de ser actuadas automáticamente a distancia mediante sistemas domóticos. - Vidrios exteriores tipo Climalit con saetinos incorporados. Carpintería Interior: - Carpintería interior en haya, con medias manillas. - Rejillas en cocinas y baños. - Puertas cristalera con saetinos en cocina y sala de estar. - Puerta de acceso a vivienda de seguridad. - Armarios mediante puerta en tono haya. - Puerta del vestidor de dormitorio principal en planta primera, acristalada con cristales opacos y saetinos. |
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| :::::::: MOBILIARIO DE COCINA Y ELECTRODOMÉSTICOS :::::::: | |
- Cocina totalmente equipada mediante muebles altos y bajos. - Encimera de granito. - Lavavajillas con interior de acero inoxidable. - Lavadora. - Horno empotrado autolimpiable. - Placa vitrocerámica encastrada. - Campana extractora. - Fregadero de acero inoxidable con escurridor. |
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| :::::::: FONTANERÍA Y SANITARIOS :::::::: | |
- Griferías monomando de primera calidad. - Sanitarios de gama alta. - Bañera de hidromasaje en dormitorio principal de la planta primera en los modelos B, C y D, y en la Suite de planta segunda de los modelos A. |
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| ::::::::ASCENSORES :::::::: | |
- Previsión de hueco adaptado a normativa y preinstalación para su alimentación en modelos C y D. - Ascensor totalmente instalado en viviendas modelo A y B, hidráulico, velocidad 0,2 m/seg, capacidad 2-3 personas y paradas en sótano, PB, y 1ª planta para los modelos B , e incluso a planta 2ª en los modelo A. |
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| ::::::::CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO :::::::: | |
- Instalación completa de Aire Acondicionado en las viviendas. - Calefacción mediante Bomba de Calor. - Conductos y rejillas en plantas 1ª y 2ª. - Convector eléctrico en estancia de planta semisótano. - Split frio-calor en planta 3ª. (modelos A y C). |
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| ::::::::ELECTRICIDAD TELECOMUNICACIONES E INSTALACIONES ESPECIALES :::::::: | |
- Mecanismos interiores de primera calidad. - Placa de portero automático convencional en acceso exterior a vivienda, y teléfono de intercomunicación en interior.
- Preinstalación de sonido en toda la vivienda, mediante conducciones y tapas embellecedoras. - Preinstalación para el establecimiento de una red local informática en cada vivienda, a base de caja para albergar un "hub" y conducciones y tapas embellecedoras, futuros alojamientos de conexión a puestos informáticos, en sala inferior de semisótano, salón, dormitorio principal de planta primera y sala de planta segunda en modelos A y C. - En zonas comunes de la urbanización, 2 antenas parabólicas, con posibilidad de visualización de hasta 8 canales libres. |
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| ::::::::INSTALACIONES DOMÓTICAS :::::::: | |
- Preinstalación Domótica en toda la vivienda. - Instalación Domótica para control de intrusión en entrada principal escaleras interiores y sala de estar en planta baja, con aviso telefónico de la incidencia a cualquier teléfono particular. - Instalación de Domoportero, con posibilidad de desvío de llamada del portero automático a cualquier teléfono particular. - Dotación de pulsador de teleasistencia, para activación en el interior de la vivienda, y posibilidad de aviso de ayuda a cualquier teléfono particular. - Instalación Domótica para riego en jardines. - Activación a distancia de Aire Acondicionado y Calefacción. - Electroválvula de agua, para corte en caso de fuga de este servicio, con aviso de sirena interior y comunicación de la incidencia a cualquier teléfono particular, con mensaje de voz. - Detección de agua en baños y cocina. - Detección de Humo ó Fuego en cocina ó zona común de la vivienda. |
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| ::::::::PINTURAS Y ACABADOS :::::::: | |
- Pintura al plástico liso en techos.. - Paramentos verticales mediante estucado de grano fino y pintura plástica de primera calidad. |
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| :::::::: ZONAS EXTERIORES PRIVADAS :::::::: | |
Las zonas exteriores delimitadas como jardín se entregarán con acabado de tierra. - El cercado de los jardines será de malla plastificada de simple torsión. - Los pasos comunes de las diferentes parcelas a la zona de piscina, se pavimentarán a base de gres para exteriores. - Todo el conjunto se cerrará respecto a la calle mediante cerramiento mixto, compuesto por murete opaco de obra vista y cerrajería calada en su parte superior. |
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| :::::::: ZONAS COMUNES :::::::: | |
| - Piscina comunitaria, de diseño original, con zona central transitable, dotada de depuradora, playa reglamentaria y ducha | |
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LA DOMÓTICA NO ES EL FUTURO
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