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MEMORIA DE CALIDADES
 
:::::::: ESTRUCTURA ::::::::

- Hormigón armado HA-25 en cimentación y estructura.

- Forjados a base de viguetas pretensadas

- Soleras fratasadas mecánicamente en garajes.

:::::::: FACHADAS ::::::::

Fachadas mediante ladrillo caravista de 5 cm y remates mediante aplacados en piedra natural.
:::::::: TABIQUERÍA INTERIOR ::::::::

- Tabiquería tradicional revestida de yeso, de espesor adecuado para el paso de instalaciones, y ajustada a la normativa termoacústica.

- Medianiles mediante ladrillo tipo "Gero" de 12 cm. según normativa acústica.

:::::::: AISLAMIENTOS ::::::::

- En fachadas a base de espuma de Poliuretano proyectado de 3 cm de espesor, ó paneles de fibra de vidrio PV 50 de ISOVER.

- En cubierta bajo faldón mediante manta de fibra de vidrio IBR 60 de ISOVER.

- En cubierta inclinada mediante bovedilla de poliestireno expandido.

- En cubierta plana mediante poliestireno extrusionado.

:::::::: CUBIERTAS ::::::::
-
Cubierta inclinada mediante teja cerámica Mixta.

- Cubiertas planas impermeabilizadas mediante láminas elastoméricas con acabado en gres especial exteriores.

:::::::: SOLADOS Y ALICATADOS ::::::::

- En porches y terrazas en Gres Rústico de exteriores.

- En cocinas y baños en Gres antideslizante de Primera Calidad.

- En Sala inferior en semisótano a base de Gres Rústico.

- Planta Calle a base de piedra de Mármol pulido y abrillantado.

- Estancias de Plantas Superiores, en madera.

- Escalera peldañeada en Mármol.

- En Cocinas alicatados cerámicos de primera calidad con greca decorativa.

- En baños alicatados cerámicos combinados dos colores y cenefa decorativa de primera calidad.

:::::::: CARPINTERÍA ::::::::


Carpintería Exterior:

- Carpintería exterior, practicable, sistema monoblock en aluminio lacado color.

- Persianas de aluminio aisladas térmicamente y con preinstalación para dar la posibilidad de ser actuadas automáticamente a distancia mediante sistemas domóticos.

- Vidrios exteriores tipo Climalit con saetinos incorporados.

Carpintería Interior:

- Carpintería interior en haya, con medias manillas.

- Rejillas en cocinas y baños.

- Puertas cristalera con saetinos en cocina y sala de estar.

- Puerta de acceso a vivienda de seguridad.

- Armarios mediante puerta en tono haya.

- Puerta del vestidor de dormitorio principal en planta primera, acristalada con cristales opacos y saetinos.

:::::::: MOBILIARIO DE COCINA Y ELECTRODOMÉSTICOS ::::::::

- Cocina totalmente equipada mediante muebles altos y bajos.

- Encimera de granito.

- Lavavajillas con interior de acero inoxidable.

- Lavadora.

- Horno empotrado autolimpiable.

- Placa vitrocerámica encastrada.

- Campana extractora.

- Fregadero de acero inoxidable con escurridor.

:::::::: FONTANERÍA Y SANITARIOS ::::::::

- Griferías monomando de primera calidad.

- Sanitarios de gama alta.

- Bañera de hidromasaje en dormitorio principal de la planta primera en los modelos B, C y D, y en la Suite de planta segunda de los modelos A.

::::::::ASCENSORES ::::::::

- Previsión de hueco adaptado a normativa y preinstalación para su alimentación en modelos C y D.

- Ascensor totalmente instalado en viviendas modelo A y B, hidráulico, velocidad 0,2 m/seg, capacidad 2-3 personas y paradas en sótano, PB, y 1ª planta para los modelos B , e incluso a planta 2ª en los modelo A.

::::::::CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO ::::::::

- Instalación completa de Aire Acondicionado en las viviendas.

- Calefacción mediante Bomba de Calor.

- Conductos y rejillas en plantas 1ª y 2ª.

- Convector eléctrico en estancia de planta semisótano.

- Split frio-calor en planta 3ª. (modelos A y C).

::::::::ELECTRICIDAD TELECOMUNICACIONES E INSTALACIONES ESPECIALES ::::::::


- Mecanismos interiores de primera calidad.

- Placa de portero automático convencional en acceso exterior a vivienda, y teléfono de intercomunicación en interior.


- Tomas de TV y Teléfono, en salón, cocina, todos los dormitorios y sala inferior en semisótano.

- Preinstalación de sonido en toda la vivienda, mediante conducciones y tapas embellecedoras.

- Preinstalación para el establecimiento de una red local informática en cada vivienda, a base de caja para albergar un "hub" y conducciones y tapas embellecedoras, futuros alojamientos de conexión a puestos informáticos, en sala inferior de semisótano, salón, dormitorio principal de planta primera y sala de planta segunda en modelos A y C.

- En zonas comunes de la urbanización, 2 antenas parabólicas, con posibilidad de visualización de hasta 8 canales libres.

::::::::INSTALACIONES DOMÓTICAS ::::::::

- Preinstalación Domótica en toda la vivienda.

- Instalación Domótica para control de intrusión en entrada principal escaleras interiores y sala de estar en planta baja, con aviso telefónico de la incidencia a cualquier teléfono particular.

- Instalación de Domoportero, con posibilidad de desvío de llamada del portero automático a cualquier teléfono particular.

- Dotación de pulsador de teleasistencia, para activación en el interior de la vivienda, y posibilidad de aviso de ayuda a cualquier teléfono particular.

- Instalación Domótica para riego en jardines.

- Activación a distancia de Aire Acondicionado y Calefacción.

- Electroválvula de agua, para corte en caso de fuga de este servicio, con aviso de sirena interior y comunicación de la incidencia a cualquier teléfono particular, con mensaje de voz.

- Detección de agua en baños y cocina.

- Detección de Humo ó Fuego en cocina ó zona común de la vivienda.

::::::::PINTURAS Y ACABADOS ::::::::

- Pintura al plástico liso en techos..

- Paramentos verticales mediante estucado de grano fino y pintura plástica de primera calidad.

:::::::: ZONAS EXTERIORES PRIVADAS ::::::::

Las zonas exteriores delimitadas como jardín se entregarán con acabado de tierra.

- El cercado de los jardines será de malla plastificada de simple torsión.

- Los pasos comunes de las diferentes parcelas a la zona de piscina, se pavimentarán a base de gres para exteriores.

- Todo el conjunto se cerrará respecto a la calle mediante cerramiento mixto, compuesto por murete opaco de obra vista y cerrajería calada en su parte superior.

:::::::: ZONAS COMUNES ::::::::
- Piscina comunitaria, de diseño original, con zona central transitable, dotada de depuradora, playa reglamentaria y ducha
 

LA DOMÓTICA NO ES EL FUTURO
¡¡YA ES HOY!!

 

Qué es la domótica?
Instalaciones Especiales